Große, derzeit vermietete Zweizimmerwohnung mit zwei Zimmern und zwei Balkonen
In einem eleganten Gebäude aus den frühen 30er Jahren, mit Aufzug und halbtägigem Concierge-Service, bieten wir eine ca. 80 m² große Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die sich durch doppelte Belichtung und eine für die Etage überraschende Helligkeit auszeichnet.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer Wohnküche mit Balkon zum Innenhof, zwei Schlafzimmern - eines davon mit Balkon - und einem Fensterbad mit Duschkabine. Die Aufteilung ist rationell und funktionell.
Es ist wichtig zu wissen, dass eines der jetzigen Zimmer ursprünglich das Wohnzimmer war: Das Haus kann daher leicht zu einer klassischeren Konfiguration mit einem separaten Wohnbereich zurückkehren, wie in den Renderings auf den Bildern gezeigt. Das jetzt als Schlafzimmer genutzte Zimmer, das über einen Balkon verfügt und gegenüber der Küche liegt, eignet sich perfekt, um seine ursprüngliche Funktion wieder aufzunehmen.
Die doppelt verglasten Fenster und Innentüren wurden 2019 ausgetauscht.
Im Jahr 2024 wurde ein neuer zentraler Heizkessel installiert und eine Fassadenrenovierung durchgeführt, Maßnahmen, die das Gebäude weiter aufwerten und die Notwendigkeit außerordentlicher Arbeiten auf kurze Sicht verringern.
Ein geräumiger Keller im Untergeschoss vervollständigt die Immobilie.
Die Wohnung wird mit einem regulären Mietvertrag bis zum 31. Juli 2027 zu einer Miete von 900,00 € zuzüglich der Wohnungskosten verkauft.
Eine Lösung, die für diejenigen geeignet ist, die ein Einkommen mit einem bestimmten Ablaufdatum suchen und mittelfristig die Möglichkeit haben, den Raum nach ihren Bedürfnissen umzugestalten.
Die Via Leone Tolstoi befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden im südwestlichen Quadranten von Mailand, zwischen Washington und Piazza Napoli: ein konsolidiertes Wohnviertel mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Die oberirdischen Linien und die neue M4 ermöglichen eine schnelle Anbindung sowohl an das Zentrum als auch an die Achse Lorenteggio-Bisceglie, ein Element, das in den letzten Jahren zur wachsenden Attraktivität des Gebiets beigetragen hat.
Ein interessantes Angebot für diejenigen, die in ein gut erhaltenes, zeitgemäßes Gebäude in strategischer Lage und mit konkreten Entwicklungsmöglichkeiten investieren möchten: Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und das gesamte Potenzial dieser Lösung persönlich zu entdecken.
