Ihr individuelles Traumhaus in Dinkelsbühl - die perfekte Villa für Ihre Familie
Willkommen in Ihrer neuen Villa in Dinkelsbühl, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Dieses beeindruckende Zuhause bietet Ihnen 4 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m², verteilt auf zwei Etagen. Genießen Sie den Komfort von drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Diese Villa ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, der Ihre Lebensqualität erheblich steigert.
Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, individuelle Akzente zu setzen, während Sie gleichzeitig von der hohen Qualität unserer Bauweise profitieren. Ihre Villa wird nach dem KFW55 Standard errichtet, was nicht nur für Energieeffizienz sorgt, sondern auch Ihre Betriebskosten reduziert. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
Bezug: 2026
560 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die gehobene Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen: Edle Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden schaffen eine harmonische Atmosphäre in jedem Raum. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Küchen und Bäder, während Laminat eine moderne Optik bietet und Teppichboden für Gemütlichkeit sorgt. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und senkt Ihre Energiekosten.
Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie zahlreiche Inklusivleistungen, die Ihnen den Einzug erleichtern.
Dank unserer detaillierten Ausbauanleitungen und Unterstützung durch persönliche Ausbauberater wird der Hausbau zum Kinderspiel!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445240.6 €445.240,60 €
2.671,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
469.729 €1
Kaufpreis
445.241 €
Kaufnebenkosten
24.488 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.679 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.583 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.226 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinkelsbühl (91550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dinkelsbühl ist nicht nur bekannt für seine historische Altstadt, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets, während Sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind. Die Natur rund um Dinkelsbühl lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Doch nicht so bei allkauf! Bei uns profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie.
Wir bieten moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, Ihr handwerkliches Geschick auszuleben und dabei Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
