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495.000 €
5 Zimmer  •  128,3 m²  •  601 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
3.858 €/m²
5 Zimmer  •  128,3 m²  •  601 m² Grundstück

VERKAUFT! - Einfamilienhaus mit Wohnrecht in traumhafter Lage am Waldrand von Ebbs zu kaufen!

VERKAUFT! - Einfamilienhaus mit Wohnrecht in traumhafter Lage am Waldrand von Ebbs

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Ebbs befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 601 m². Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, die großzügige Raumaufteilung und das Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Objekt wird mit eingetragenem Wohnrecht für die aktuellen Eigentümer verkauft. Dieses bleibt bis zum Ableben der Berechtigten aufrecht. Für Käuferinnen und Käufer bietet sich somit eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren - in einer der beliebtesten Wohnlagen des Bezirks Kufstein.

Beschreibung
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Tiroler Stil. Großzügige Wohnräume, helle Fensterfronten und ein schöner Gartenbereich mit Bergblick verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme.
Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Investition - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft.

Highlights
. Ruhige und sonnige Lage mit Blick auf das Kaisergebirge
. Großes Grundstück mit 601 m² Fläche
. Bestehendes Wohnrecht auf Lebenszeit der Eigentümer
. Solide Bausubstanz mit Ausbaupotenzial
. Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Kufstein

Hinweis
Das Haus wird inklusive des eingetragenen Wohnrechts verkauft. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Wegfall des Wohnrechts möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 601 m² Grundstück
  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • teilweise möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

F
  • Baujahr1972
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
3.858,14 €/m²
Provision für Käufer
3,6% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
Ebbs (6341)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 195,62 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 11, 6300 WÖRGL
Frau Stefanie AscherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nl565q
Referenznummer: OBGC20260223180614883a94933d7bc
RE/MAX Fusion Wörgl
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