Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 100 m² 450 m² Grundstück Rekum Bremen 28777

Doppelhaushälfte zum Kauf
329000 €
3.290 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 450 m² Grundstück

Jung und nachhaltig durchdacht: Haushälfte mit Wohlfühlfaktor

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 überzeugt mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung bei einer Wohnfläche von ca. 97,5 m². Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und kombiniert zeitgemäße Architektur mit einem hohen Energiestandard.

Im Erdgeschoss erwarten Sie
- ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
- die Einbauküche, die sich mit allen Geräten (außer Stand-Kühlschrank) perfekt in das Raumkonzept einfügt
- Gäste-WC und
- Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet Ihnen optimal geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durchdachtes Wohnen mit klaren Linien und viel Tageslicht steht im Vordergrund.

Durch die ideale Süd-/Westausrichtung genießen Sie hier sonnige Stunden bis in die Abendstunden.

Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Ein gepflegter umzäunter Garten mit Pool, Gartenhaus und Brunnen samt Pumpe sorgen für entspannte Freizeitmomente und gleichzeitig für eine nachhaltige Gartenbewässerung. Die überdachte Terrasse und die Lounge-Ecke im Gartenhaus bieten Ruhe oder genügend Platz bei Gartenfesten. Der Doppelcarport mit integrierter Photovoltaikanlage rundet das Angebot ab und vereint Komfort mit zukunftsorientierter Energiegewinnung.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Wohlfühlen in moderner Form zu verbinden - ideal für Paare und Familien, die ein Zuhause mit Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität suchen.
Und trotz der überschaubaren Wohnfläche hat jedes Familienmitglied genügend Platz zum Entfalten.
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Hinweis:
In der Umgebung sind derzeit noch Hochspannungsleitungen sichtbar. Nach aktuellem Planungsstand sollen diese in den kommenden Jahren zurückgebaut und durch Erdleitungen ersetzt werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
450 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

3.290 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

363.775 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

34.775 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rekum, Bremen (28777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere junge Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit nachhaltiger Zukunft. Die Bahnstation Bremen-Farge, ist nur 900 Meter entfernt und damit zu Fuß leicht erreichbar. Ebenso gibt es in der Nähe eine Bushaltestelle und für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bremen-Rönnebeck in weniger als 15 Minuten erreichbar. Auf die andere Weserseite gelangt man hier in Kürze durch die nahe liegende Fähre.

Für alle, die Sport und Bewegung lieben, gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten, sich auszutoben. Der TSV Farge-Rekum, die Sportanlage Farge und der Sportplatz Neuenkirchen sind alle mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten. Für die, die es etwas entspannter mögen, gibt es in der Nähe ein Fitnessstudio, das EasyFitness, wo Sie sich fit halten können.

Aber Bremen hat nicht nur Sport zu bieten, sondern auch eine vielfältige Kulturszene. In der Nähe finden Sie ein Museum, das für interessante Ausstellungen und Veranstaltungen sorgt. Und wenn Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen möchten, gibt es in der Umgebung viele Parks und Naturreservate, wie das Naturreservat Juliusplate, das Naturreservat Eispohl/Sandwehen und den Dillener Park, die zu langen Spaziergängen oder Picknicks einladen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Supermärkte, wie Lidl, EDEKA und Netto, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte. Wenn Sie ausgehen möchten, finden Sie in der Umgebung verschiedene Restaurants, wie das Schnellrestaurant Hasans Grillhaus, das Café Vivis Kuchenzauber oder das Restaurant Zum Grünen Jäger, sowie eine Kneipe für das Nachtleben.

Unsere Doppelhaushälfte in Bremen bietet somit die perfekte Mischung aus Stadt und Natur, Sport und Kultur, und ist ideal für junge Menschen, die ein abwechslungsreiches Leben suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenter

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel PlitzkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26B1HWM1YTS6

Referenznummer: 5610