Ladenfläche 230m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Kastela
Straßenseitige Geschäftsräume im Zentrum von Kastel Gomilica
Im Zentrum von Kastel Gomilica, direkt an der Hauptstraße, die durch den Ort führt, steht das gesamte Erdgeschoss eines Steinhauses mit einer Gesamtfläche von 260 m zum Verkauf, organisiert als zwei separate Geschäftseinheiten mit direktem Zugang von der Straße.
Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Geschäftsentwicklung an einem Standort dar, der stabile lokale Frequenz mit breitem regionalem Potenzial verbindet.
Auf der Ostseite befindet sich ein größerer Geschäftsraum mit 150 m, Schaufenster und direktem Zugang von der Hauptstraße. Der offene Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte vom Einzelhandel und Showroom bis hin zu Büro- oder Dienstleistungsnutzung. Angrenzend befindet sich ein Grundstück von ca. 300 m, das als Hof oder Parkplatz für Geschäftsnutzer dienen kann und die Funktionalität sowie den Marktwert zusätzlich erhöht.
Die westliche Geschäftseinheit mit 80 m verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang direkt von der Straße. Sie besteht aus zwei Räumen und einem Sanitärbereich und bildet eine kompakte, in sich geschlossene Einheit, geeignet für eine eigenständige Geschäftstätigkeit, Büro, Salon oder spezialisierte Dienstleistungen.
Die Räume können als zwei vollständig getrennte Geschäftseinheiten genutzt oder bei Bedarf funktional zu einer größeren Einheit von etwa 230 m Netto-Geschäftsfläche verbunden werden, angepasst an anspruchsvollere Geschäftskonzepte.
Diese Flexibilität bietet zusätzliche Investitionssicherheit und Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Marktszenarien.
Beide Einheiten sind renovierungsbedürftig, was vollständige Gestaltungsfreiheit entsprechend der geschäftlichen Vision des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.
Die Stadt Kastela verzeichnet in den letzten Jahren eine kontinuierliche infrastrukturelle, touristische und wirtschaftliche Entwicklung und zählt zu den vielversprechenden Gebieten Mitteldalmatiens. Zwischen Split und Trogir gelegen, mit langer Küstenlinie, gepflegten Stränden, Promenade und Yachthafen, verbindet die Stadt eine stabile lokale Gemeinschaft mit starkem saisonalem Tourismus. Die Nähe zu Split und Trogir sowie die direkte Anbindung an den Flughafen Split erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts für geschäftliche Aktivitäten.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie im Zentrum von Kastel Gomilica mit klarem langfristigem Wachstumspotenzial, flexibler Nutzung und stabiler Marktwertentwicklung zu erwerben.
