Villa zum Kauf

320000 €320.000 €

1.684 €/m²

6 Zimmer  •  190 m²  •  2.778 m² Grundstück

---

Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz und bietet ein repräsentatives Wohnambiente mit viel Raum zur Entfaltung. Die im Jahr 1924 errichtete Villa liegt eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und präsentiert sich als echtes Liebhaberobjekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder kreative Konzepte aus Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die klassisch gegliederten Räume harmonisch erschließen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker bildet das Herzstück des Erdgeschosses und ist über eine stilvolle zweiflügelige Schiebetür mit dem formellen Esszimmer verbunden. Die Küche mit Blick in den Garten verfügt über eine separate Speisekammer und bietet über die Veranda einen direkten Zugang ins Freie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC.

Eine historische offene Holztreppe führt in das Obergeschoss, das vier individuell nutzbare Zimmer beherbergt - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer ist hier bereits vorbereitet und bietet Spielraum für eine moderne Umsetzung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Ein separates Garagengebäude mit vier Stellplätzen und zusätzlichem Dachboden erweitert das Angebot und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus historischer Villa, großzügigem Grundstück und Nebengebäude macht dieses Anwesen sowohl als exklusives Wohnhaus als auch als repräsentativen Firmensitz besonders attraktiv.

Sonstiges Provision:
3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Finanzierungsservice:
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.

Ihr Immobilienpartner:
Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964.

Zusatzinfo|Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1