Kaufen und einziehen - in zentraler Lage von Wetzlar erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von ca. 600 m².
Das Haus wurde im Jahr 1900 errichtet, 1984 umfassend umgebaut und erweitert und ist seitdem kontinuierlich modernisiert worden.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 299.000 € versteht sich als Mindestpreis.
Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Merkmale
600 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
? Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung ? Separate Solaranlage für Warmwasser ? Zusätzliches Balkonkraftwerk ? Pelletofen für effizientes Heizen ? Massivbauweise, voll unterkellert ? Zwei Garagen: eine Einzel- und eine Doppelgarage ? Vollständig modernisierte Bäder (2022) ? Ausgebautes Dachgeschoss ? Beheizbarer Außenpool ? Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.993,33 €/m²
Provision für Käufer
10.674,30 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (10.674,30 €) vom Marktwert der Immobilie (299.000,00 €)
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wetzlar (35576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut angebundener Wohnlage von Wetzlar - in der begehrten Weingartenstraße, unweit der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und viel Grün.
Wetzlar selbst ist eine traditionsreiche Stadt mit moderner Infrastruktur, etwa 50?km nördlich von Frankfurt am Main. Dank der Nähe zur A45 sowie zur Bundesstraße B49 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wetzlar ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Gießen, Frankfurt und in die Region.
Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Stichworte
Garage vorhanden, modernisiert
