Gewerbe Neubau Objekt in Weinstadt-Endersbach. Großzügige Bürofläche im OG mit Stellplätze.
Der Gewerbeneubau mit drei Ladenflächen im Erdgeschoss und drei großzügigen Büroflächen im Obergeschoss in Weinstadt-Endersbach wird voraussichtlich im 2. Q. 2026 fertiggestellt.
Die ca. 126 m² große Gewerbefläche im 1. OG rechts befindet sich auf der Nord-Ost-Seite und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Die vier Büroräume sind über ein elegantes Glas-Metallsystem getrennt. Die elektrische Versorgung erfolgt über ein Unterflursystem mit Bodenauslässen. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt. Ein Empfangsbereich, eine Teeküche, zwei getrennte WC's, ein großzügiger Technikraum mit Ausgußbecken und drei Stellplätze (optional Garage) im Außenbereich runden das Angebot perfekt ab.
Merkmale
Bezug: 2.Q. 2026
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Doppelboden, Teppich
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
OG - Deckenhöhe ca. 2,70 m
+ Hohlraumboden mit Teppich + Teilweise Glas- Metallwände + Beschattung der Fenster an der Ostseite + Teeküche + Großformatfliesen Farbe "Taupe" in den Nebenräumen + Personenaufzug / barrierefreie Zugänge
Technik: + Glasfaseranschluss + Wärmepumpe Luft-Wasser + Kühlung und Heizung über Deckensystem + Grundlüftung mit Wärmerückgewinnung pro Mieteinheit
Optional: 2 x Stellplatz ( a' € 40,00 zzgl. Mwst.) 1x Stellplatz mit Ladestation ( a' 50,00 zzgl. Mwst.) 1x Einzelgarage ( a' 100,00 zzgl. Mwst.)
Mietbindung: mindestens 3 Jahre zzgl. Option Anmerkung: alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% Mwst.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2025
Mietkosten
Monatliche Miete
14,50 €/m²
Provision für Mieter
4 MM zzgl. 19% Mwst.
Kaution
3 MM
Lage
Endersbach, Weinstadt (71384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Immobilienangebot befindet sich verkehrsgünstig in Weinstadt-Endersbach. Nur ca. 500 m trennt Sie zur Bundesstraße B 29. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die die S-Bahnhaltestelle. Der Ortskern ist bequem fussläufig erreichbar und bietet neben Bushaltestellen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Feinkostladen, ein Supermarkt, ein Baumarkt und mehrere Autohäuser sind im Gewerbegebiet ansässig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Leserin und lieber Leser,
vielen Dank für Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
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Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis Jürgen Pfund
Stichworte
Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
