Diese Wohnung wird nach dem Verkauf weiterhin von der Verkäuferin ( 81) bewohnt. Das Wohnungsrecht wird im Grundbuch eingetragen. Ein Selbstbezug ist derzeit nicht möglich. Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Der ausgewiesene Preis von 179.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben nach der Besichtigung die Möglichkeit ein Angebot abzugeben. Die Verkäuferin ist nicht verpflichtet an den Meistbietenden zu verkaufen ( keine Auktion ). Bei dieser Immobilie ist ein zusätzlicher jährlicher Erbpachtzins von 2.730 € zu entrichten. Entsprechend dem Baujahr, 1976, ist die Aufteilung zeitgemäß und sinnvoll. Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC und 2 Schlafzimmer, Balkon. Ein Garagenstellplatz gehört mit zur Wohnung.
Merkmale
Die Wohnung ist aufgeteilt in : - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche - Bad - Gäste WC - Flur - Balkon Hinzu kommt ein Tiefgaragenplatz und ein Fahrradkeller welcher genützt werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.988,89 €/m²
Provision für Käufer
12.530,70 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (12.530,70 €) vom Marktwert der Immobilie (351.000,00 €)
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In der Reuth, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Erlangen und liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend. Sie ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich ein großer Wald und mehrere Weiher was dem Erholungseffekt und Freizeitwert dient. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Klinik befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird mit Wohnungsrecht verkauft welches im Grundbuch eingetragen ist. Nach dem Verkauf verbleibt die Verkäuferin in der Wohnung. Eigennutzung und Selbstbezug ist nicht möglich. Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Stichworte
Garage vorhanden
