RECKLINGHAUSEN-CITY: Stilvolle Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt
Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Recklinghausen City und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hellen Räumen und zahlreichen Highlights ein ganz besonderes Wohngefühl. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Nach dem gemeinsamen Treppenhaus gelangen Sie zu einem separaten Wohnungseingang - mit eigener Terrasse auf der unteren Ebene, die Ihnen bereits beim Betreten ein Gefühl von Privatsphäre und Zuhause vermittelt.
Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten sorgen hier für eine angenehme, helle Atmosphäre, während der Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die moderne Einbauküche ist stilvoll und funktional zugleich und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage und bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit besonderen Ausstattungsmerkmalen begeistert: Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich - sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken schaffen ein wohnliches Ambiente. Ein begehbarer Kleiderschrank und eine eigene Sauna unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die Ihnen viel Platz zum Entspannen unter freiem Himmel bietet - perfekt für ruhige Stunden mit einem Buch oder gesellige Abende mit Freunden.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab und sorgt für bequemes, sicheres Parken - besonders wertvoll in dieser zentralen Lage.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihren besonderen Charme und die Kombination aus urbanem Leben und privater Rückzugsoase. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage zu schätzen wissen.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Bidet
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.055,21 €/m²
Hausgeld
498 €498 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Recklinghausen (45657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Recklinghausen ist eine lebendige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, charmanten Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair.
Gleichzeitig überzeugt Recklinghausen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten sorgt für hohe Lebensqualität und lädt zum Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl der Hauptbahnhof als auch die Autobahnen A2 und A43 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das von einer Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und charmanten Altbauten geprägt ist. Die Nähe zur historischen Altstadt verleiht dem Viertel einen besonderen Charakter - kleine Cafés, Boutiquen und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.10
