Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Havelblick vom Balkon inkl. Tiefgaragenstellplatz
Objektnr: 1070268
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Wasserlage. Direkt an der begehrten Havelspitze in Berlin-Spandau gelegen, bietet sie einen unverbaubaren Blick auf die Havel - ein echtes Highlight für alle, die Ruhe, Natur und Wasser schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Schon beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die erhöhte Lage und den freien Blick auf das Wasser zusätzlich unterstrichen wird.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und lädt mit einem tollen Balkon zum Entspannen mit Blick auf die Havel ein - ob bei Sonnenaufgang oder in den Abendstunden, das Panorama ist zu jeder Tageszeit beeindruckend. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eignet sich ideal für gesellige Abende oder den entspannten Start in den Tag.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage - ein besonderer Komfort in dieser gefragten Lage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
+ Direkte Wasserlage und unverbauter Blick auf die Havel + 2 Zimmer auf ca. 60m² + Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Balkon Richtung Havel + Große Küche mit Platz für Essbereich + Ein Stellplatz in der Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
4.546,21 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
291.681 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
21.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.200 €
Provision für Käufer (0,03%)
81 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Havelspitze 17, Spandau, Berlin (13587)
Lage: Attraktive Direkte Wasserlage in Berlin-Spandau bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 59,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
