RARITĂ„T! Moderne und Geschichte vereint - mit viel Freiraum zum Leben!
HINWEIS: Keine Energieausweispflicht - da Denkmal-Immobilie. Beim Umbau vor ein paar Jahren wurde das Dach neu gedämmt und auch die Heizungsanlage auf den neuesten Standard gebracht. Es wurde eine hochwertige, energiesparende Wärmepumpenheizung eingebaut.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Denkmalschutz-Afa
Grüß Gott und Herzlich Willkommen! Ihr neues Zuhause im Herzen von Waal vereint Geschichte und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über beeindruckende 136 m² und bietet ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch funktional ist.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, während die modernen Annehmlichkeiten für einen hohen Wohnstandard sorgen.
Ideal für ein Paar, das das Besondere sucht, bietet diese Wohnung nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit sich kreativ auszuleben. Jeder der 3 Räume kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, sei es ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder eine einladende Rückzugsinsel.
Herzstück der Wohnung ist der offene Lebensraum Wohnen-Essen-Kochen. Die zum Teil sichtbaren Dachstuhlbalken fügen sich perfekt in den Grundschnitt ein und sind hier das luftige Trennelement zum Ess- und Küchenreich. Die vorhandene Einbauküche ist mit vermietet und wartet auf Sie. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Freunden verbringen.
Das Familienbad ist hochwertig mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Schön ist, dass es zusätzlich noch ein separates Stilles Örtchen gibt.
Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
8,82 €/m²
1.200 €
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Emmenhausen, Waal (86875)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Waal ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Buchloe und begeistert durch die gute vorhandene Infrastruktur. So finden Sie im Ort Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bioladen, Dorfladen, Bäcker, Metzgerei, Gaststätte, Tanzschule, Töpferei usw. Für den Nachwuchs gibt es einen tollen Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Buchloe und gut mit dem Schulbus zu erreichen. Jedes Jahr findet im Ort der bekannte Künstlermarkt statt und im Winter natürlich ein romantischer Weihnachtsmarkt.
Mehr Informationen ĂĽber die Gemeinde finden Sie im Internet unter www.waal.de!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
