Du suchst ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte, modernem Komfort und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe? Dann ist dieses liebevoll renovierte Doppelhaus genau das Richtige für dich! Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, jeweils mit separatem Eingang und überzeugt durch flexible Grundrisse sowie großzügige Flächen. Die Strom- und Wasserleitungen sind jedoch nicht nach Wohneinheiten getrennt und bedürfen ggfs. einer Anpassung.
Die erste Wohnung bietet mit 174 m² Wohnfläche ein komfortables und weitläufiges Raumangebot. Die zweite Einheit umfasst 94 m² Wohnfläche Dank durchdachter Grundrisse lässt sich die Aufteilung der Wohnungen flexibel nach deinen Bedürfnissen anpassen. In den Jahren 2008/2009 wurde das Haus überwiegend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charme des Gebäudes zu erhalten und mit zeitgemäßer Technik und Ausstattung zu verbinden.
Eine Doppelgarage & Doppelcarport bieten ausreichend Platz für vier Fahrzeuge oder zusätzliche Lagerfläche.
Das 2.284 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz zur freien Entfaltung - ideal für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder, Platz für Grillabende und gesellige Stunden oder die Anlage eines eigenen Obst- und Gemüsegartens.
Ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial und außergewöhnlich viel Platz - ideal für individuelle Wohnkonzepte.
Merkmale
2.284 m² Grundstück
Baujahr 1900 (Erweiterung 1976) Grundstücksfläche 2.284 m² Wohnfläche gesamt 268 m² Anzahl Wohneinheiten 2 - mit eigenem Eingang Wohnungsgrößen 174m² / 94 m² Renovierungsjahr 2008/2009 (überwiegend) Doppelgarage + Doppelcarport
Grundrisse
Grundrisse
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EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
858,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burbecke, Lennestadt (57368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burbecke liegt eingebettet im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, etwa 2 km südöstlich des Lennestädter Ortsteils Oberelspe im ruhigen, von Wäldern umgebenen Tal der Burbecke - einem Nebenfluss des Elspebachs.
Burbecke besticht durch seine naturnahe Umgebung, gute Anbindung an das Stadtzentrum von Lennestadt und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen mit dem Auto Minuten erreichbar - perfekt für Familien, Paare oder Investoren, die eine renditestarke Vermietung anstreben.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
