2,5 Zimmer • 74,3 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
794 €
2,5 Zimmer • 74,3 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Charmante Wohnung für 3 Personen mit WBS Berechtigung 160 bis 220
Objektreferenz: 10-00919-00013-0320
Die Wohnung wird ausschließlich an einen 3-Personen-Haushalt mit einem Jahres-Netto-Einkommen vermietet, das zu einem Wohnberechtigungsschein (WBS 160/180/220) berechtigt. Der Original-WBS muss hierbei nicht vorliegen. Ob Sie berechtigt sind, können Sie auf folgender Webseite prüfen: https://www.gesobau.de/mieten/wohnberechtigungsschein/
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung, die besonders Menschen anspricht, die ihren Wohnraum gern nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume umfassen einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit integriertem Essplatz sowie flexibel nutzbare weitere Zimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer einladenden Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Auf dem Westbalkon genießen Sie sonnige Nachmittage und Abende in angenehmer Atmosphäre.
Aktuell erhält die Wohnung eine neue Elektroinstallation. In diesem Zuge wurden Wände und Decken von Tapeten befreit und ein neuer Estrich eingebracht - eine ideale Grundlage, um die Räume anschließend ganz nach persönlichem Geschmack zu vollenden. Für die anstehenden Arbeiten steht ein Renovierungszuschuss zur Verfügung.
Die beigefügten Fotos zeigen den derzeitigen Ausbauzustand.
Eine virtuelle Vorabbesichtigung ist selbstverständlich möglich:https://youtu.be/4HI6-iJKM9M
Lassen Sie sich beeindrucken! Diese schön modernisierte Wohnanlage mit ihren speziellen Grundrissen, verfügt über neue Badausstattungen, moderne Verfliesungen sowie Mieterkeller. Haus und Flure erhielten einen frischen Anstrich, die Fassaden wurden warm eingepackt.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Estrich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.083,54 €
Kaltmiete
10,69 €/m²
793,53 €
Nebenkosten
178,63 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
111,38 €
Kaution
2380.59 €2.380,59 €
Lage
Senftenberger Ring 42 b, Märkisches Viertel, Berlin (13435)
Die Wohnanlage befindet sich am Rande des Märkischen Viertels in unmittelbarer Nähe des Freizeitparks Lübars, der Sie zu Spaziergängen und Ausflügen mit der Familie zur Jugendfarm/ Lübarser Höhe einlädt. Durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz erreichen Sie schnell und zuverlässig das Märkische Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eine große Anzahl von Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Egal, ob anspruchsvoller Neubau mit bester Energiebilanz oder Gründerzeithaus, gemütliche Bleibe der 20er/30er Jahre, Mehrfamilienhaus oder geräumige Altbau-WG - bei der GESOBAU bleiben keine Wünsche offen. Wir helfen Ihnen bei der Wohnungssuche in Berlin und bieten attraktiven Wohnkomfort für Familien, Singles, Senioren, Studierende, ältere und junge Paare. Garantiert ist auch für Ihren Geschmack etwas dabei.
Weitere Informationen und Angebote finden Sie auch unter www.gesobau.de
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