Helle 3/4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Solingen
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in Solingen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wird die Immobilie aktuell als großzügige 3-Zimmer-Wohnung genutzt. Dadurch ist ein offener und angenehmer Wohnbereich entstanden. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung mit überschaubarem Aufwand wieder herstellen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Grundzustand und bietet eine hervorragende Basis, um sie mit einigen Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. Gerade für Käufer, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten, eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine moderne Wohnatmosphäre zu schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 410,24 €. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 610,24 €.
Damit bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit als auch perspektivisch Eigennutzern eine Wohnung mit Gestaltungspotenzial.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfrath, Solingen (42653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Hildebrandtstraße 13 in 42653 Solingen in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Wohnstrukturen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Lidl-Supermarkt in der Scheidter Straße sowie weitere Supermärkte im Stadtgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Buslinien gegeben. In der Umgebung verkehren unter anderem die Linien 653 und 683, die verschiedene Stadtteile Solingens miteinander verbinden. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz sind die Solinger Innenstadt und der Hauptbahnhof gut erreichbar.
Für Familien befinden sich Kindergärten sowie verschiedene Schulformen im Stadtgebiet. Im nahegelegenen Stadtteil Vogelsang befinden sich beispielsweise eine Realschule und ein Gymnasium, außerdem das Familienbad Vogelsang sowie der Botanische Garten Solingen als Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann stehe ich Ihnen jederzeit gerne für Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Finanzierung zur Verfügung.
Als Ihr persönlicher Immobilienberater bin ich, Mikail Ceylan vom LBS-Team Solingen, Ihr kompetenter Ansprechpartner. Ob es um Besichtigungstermine, weitere Informationen zur Immobilie oder individuelle Finanzierungsmöglichkeiten geht, ich begleite Sie mit Fachwissen und Engagement bei jedem Schritt.
Kontaktieren Sie mich gerne:
LBS Team Solingen Ufergarten 22 42651 Solingen Telefon: 0152 54287043 Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Immobilie zu.
Mit freundlichen Grüßen Mikail Ceylan Immobilienberater VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
