* ohne Käuferprovision * Bezugsfreie Familienwohnung in grüner Lage von Norderstedt-Garstedt
*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***
Die angebotene ca. 79 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der sehr gepflegten, dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 1963.
Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Dach der Häuser wurde gerade erst neu eingedeckt und isoliert.
Der Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung ist optimal und auch als familiengerecht zu bezeichnen. Alle Räume sind sehr gut belichtet und vom quadratischen Flur aus zu begehen.
Über das ca. 30 m² große Wohnzimmer erreicht man den sonnigen Balkon. Der Zuschnitts des Raumes ermöglicht eine sehr gute Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Die beiden anderen Zimmer haben Größen von ca. 15 m² und ca. 10 m².
In die ca. 7 m² große Küche lässt sich eine Einbauküche installieren. Je nach Planung könnte auch eine kleine Essecke zum Frühstücken Platz finden.
Das cremefarbene Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und zwei Waschbecken.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand mit 70er Jahre Charme mit rotbraunen Bodenfliesen und der holzvertäfelten Badezimmerdecke.
Zu der Wohnung gehören ein Dachbodenabteil sowie ein gemauerter Kellerabstellraum. Des Weiteren stehen allen Mietern eine Waschküche mit Trockenraum und Fahrradabstellräume zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnanlage über Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt.
Merkmale
Bezug: per sofort möglich
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
273000 €273.000 €
3.444,79 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
296.205 €1
Kaufpreis
273.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.095 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins mit über 80.000 Einwohnern grenzt Norderstedt direkt an die Hansestadt Hamburg und bietet daher einen attraktiven Standort mit hoher Lebensqualität.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Norderstedter Stadtteil Garstedt, in einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet Wiesen und Felder für entspannte Stunden im Grünen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Des Weiteren ist das beliebte Einkaufszentrum "Herold-Center" fußläufig in ca. 1,2 km und mit dem Auto in nur fünf Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit schnellen Verbindungen ins Zentrum von Hamburg und umliegende Regionen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Kurzum: Norderstedt verbindet städtisches Leben mit der Ruhe einer grünen Umgebung - ideal für Familien, die beides schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Miete/Lieferung: Die Wohnung wird in bezugsfreiem Zustand geliefert.
Wohngeld: Das monatliche Wohngeld beträgt € 490,00. Enthalten sind hierin u.a. die Kosten für Heizung, Hausreinigung, Gartenpflege sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 84,53.
Besichtigung: Eine Besichtigung der Immobilie ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Sonstiges: Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.
Vielen Dank!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
