Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

690000 €690.000 €

1,5 Zimmer  •  380,5 m²  •  802 m² Grundstück

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Lindenstraße 32, Bodelshausen (72411)

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Charme, Tradition und Potenzial – Wohn- und Geschäftshaus mit erfolgreicher Gaststätte im Herzen von Bodelshausen Mitten in der Ortsmitte von Bodelshausen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen – eine gelungene Kombination aus Wohnen, Gastlichkeit und Entwicklungspotenzial. Hier verbinden sich Tradition, gepflegtes Ambiente und moderne Wohnqualität auf einzigartige Weise. Ein Ort mit Geschichte und Zukunft Das Gebäudeensemble beherbergt eine bekannte und seit Jahren sehr gut geführte Gaststätte, die weit über die Ortsgrenzen hinaus geschätzt wird. Der gemütliche Gastraum mit einladender Atmosphäre und die gemütliche Gartenterrasse schaffen einen beliebten Treffpunkt für Einheimische und Gäste. Eine voll ausgestattete Gastronomieküche ermöglicht den sofortigen Weiterbetrieb – ob klassische Gastronomie, Café oder Eventlocation. Wohnen mit Komfort und Stil In den oberen Etagen erwarten Sie drei liebevoll renovierte Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionellen Hauses verbinden. Helle Räume, geschmackvolle Materialien und gut durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Viel Raum für neue Ideen Ein besonderes Highlight ist die große, noch nicht ausgebaute Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob zusätzliche Wohnflächen, ein Atelier, Lager oder Ausbau für Ferienwohnungen – hier steckt enormes Potenzial für kreative Konzepte und nachhaltige Wertsteigerung. Das Wichtigste auf einen Blick - Top-Lage im Ortszentrum von Bodelshausen - Etablierter Gastronomiebetrieb mit hervorragendem Ruf - Große Terrasse für den Außenbetrieb - Drei modernisierte Wohnungen – sofort beziehbar oder vermietbar - Große Scheune mit Ausbaureserve - Gepflegter Gesamtzustand – sofort nutzbar - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Investieren Dieses Objekt vereint Tradition, Rendite und Zukunftsperspektive – eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Familien, die das besondere suchen.

Sonstiges Da Teile dieser Immobilie vermietet, bzw. bewohnt sind veröffentlichen wir lediglich sporadisch Foto´s der Wohnungen. Bei Interesse sind Besichtigungen des gesamten Objekts nach Absprache möglich. Für Kapitalanleger und Gastronomiebetreiber liegen lückenlose BWA`s vor. Die den seit Jahren hervorragend- laufenden Gastronomiebetrieb belegen. Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Eigentümer stellen wir unsere Exposés individuell für jeden Interessenten zusammen. Daher versenden wir Objektunterlagen nicht automatisiert oder wahllos bei jeder Anfrage. Nach einer kurzen Prüfung Ihrer Anfrage und ggf. einem persönlichen Kontakt erhalten Sie selbstverständlich alle relevanten Informationen zur Immobilie. So stellen wir sicher, dass sensible Daten verantwortungsvoll behandelt werden und gleichzeitig eine hochwertige Beratung gewährleistet ist. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden