Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 485.000 € 1 Zimmer 365 m² 395 m² Grundstück Wilhelmstraße Saarwellingen 66793

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
485000 €
1.329 €/m²
1 Zimmer • 365 m² • 395 m² Grundstück

Renditeobjekt "Bestlage von 66793 Saarwellingen"

In der zentralen Lage von Saarwellingen, 66793, wird dieses gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf angeboten. Die Immobilie bietet eine Kombination aus stabiler Wohnnutzung und einem attraktiven Gewerbeanteil, ideal für Kapitalanleger, die nach nachhaltigen Ertragsperspektiven suchen. Sie umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten und ein Ladenlokal mit etwa 40 m², das durch sein großzügiges Schaufenster beste Sichtbarkeit garantiert. Mit einer monatlichen Nettomiete von 2.500,00 € und einer Jahresnettomiete von 30.000,00 € ergibt sich bei einem Kaufpreis von 485.000,00 € eine beeindruckende Bruttomietrendite von ca. 6,19 %.

Merkmale

frei ab sofort
395 m² Grundstück
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich, Terrakotta, Granit
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

1.328,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inclusive MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

543.539 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

58.539 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelmstraße, Saarwellingen (66793)

Beste Lage in der Ortsmitte

Weitere Informationen

Sonstiges Die Möglichkeit, diese Immobilie zu besichtigen, steht Ihnen auf Anfrage per E-Mail zur Verfügung. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

AKI ImmobiliensachverständigeMaklerbüro

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2nl6k5l

AKI Immobiliensachverständige

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet485000 €485.000 €1.329 €/m²1 Zimmer • 365 m² • 395 m² GrundstückWilhelmstraße, Saarwellingen (66793)Kontaktieren