"Reihenendhaus in sonniger Lage mit großem Garten"
Willstätt liegt in der Mittelbadischen Rheinebene (Ortenaukreis, Baden-Württemberg) an der Entwicklungsachse Kehl-Offenburg, zwischen dem Rhein und dem Schwarzwald, nahe der französischen Grenze bei Straßburg (15 km) und Offenburg (10 km). Die Gemeinde profitiert von guter Verkehrsanbindung an die A5, B28, B33 und eine Bundesbahnstrecke nach Straßburg.
Schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage mit großem, eingezäuntem Garten zum Wohlfühlen.
Für Kinder befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Spielplatz.
Der großzügig geschnittene Flur mit Korkboden bietet ausreichend Platz um seine Gäste Willkommen zu heißen.
Die geflieste Küche hat durch Ihre Form kurze Wege ("Arbeitsdreieck") zwischen Kühlschrank, Spüle und Herd, was das Kochen sehr effizient macht. Das Zimmer das offen an die Küche grenzt kann als zusätzliche Essecke oder auch als Vorratsraum genutzt werden.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Der Schnitt des Raumes ermöglicht eine flexible Möblierung und einen herrlichen Blick in den Garten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse.
Genießen Sie schönen Stunden im Garten!!!!
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Wohn-/Essbereich und den beiden Zimmern im Erdgeschoß ist ein Vinylboden verlegt.
Das modern gestaltete Bad ist mit einer ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Die Fenster im Erdgeschoß wurden 2011 erneuert.
Im Obergeschoss befinden sich 2 zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Technikraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Ein großer Carport, ideal um ein Wohnmobil oder größeres Fahrzeug abzustellen, runden dieses familienfreundliche Immobilienangebot ideal ab.
Merkmale
Bezug: sofort
579 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Willstätt (77731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willstätt ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Ortenaukreis und liegt zentral zwischen Offenburg und Straßburg.
Willstätt verfügt über eine gute Anbindung an die B28 sowie die Autobahn A5. Die Ortenau-S-Bahn bedient die Region, wobei ein Fahrzeug den Namen "Willstätt" trägt.
Der Ort zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnqualität und Gewerbeflächen aus, ergänzt durch Naherholungsmöglichkeiten in Wald und Flur.
Das Rathaus befindet sich Am Mühlplatz 1 in Willstätt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
