Wohnung zum Kauf 314.000 € 3 Zimmer 77 m² West Ludwigsburg 71636

Wohnung zum Kauf
314000 €
4.078 €/m²
3 Zimmer • 77 m²

WEITBLICK: Wohngenuss im Osterholz!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage in Ludwigsburg. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und gewährt Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung steht leer und ist somit zeitnah bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder zur direkten Neuvermietung.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für zzgl. 15.000 € angeboten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Ludwigsburg mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.
Besichtigen lohnt sich!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache!
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

314000 €

4.077,92 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

347.190 €1

Kaufpreis

314.000 €

Kaufnebenkosten

33.190 €

Notarkosten (1,5%)

4.710 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.210 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.570 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

West, Ludwigsburg (71636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen sowie vielfältige Möglichkeiten für Kultur und Freizeit.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weststadt und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt aus.

Den Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Ludwigsburg verfügt über eine große Auswahl an Einkaufs- und gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet vielfältige Optionen.
Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr sowie den VVS.

Zur Erholung und für sportliche Aktivitäten laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock sowie das Seeschloss Monrepos ein!