Reihenendhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

3.222 €/m²

4,5 Zimmer  •  90 m²  •  131 m² Grundstück

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Hülben (72584)

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In ruhiger und gewachsener Lage präsentiert sich dieses charmante Reiheneckhaus, das mit seiner besonderen Mischung aus Tradition und moderner Ausstattung begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt auf 4,5 Zimmer bietet es ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1958 und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neue Heizungsanlage, die 2025 installiert wurde, sowie das sanierte Dach aus dem Jahr 2013. Beides sorgt nicht nur für zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern gibt dem neuen Eigentümer auch langfristige Sicherheit.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer praktischen Aufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Freie, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für den Komfort im Alltag. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt dazu ein, sofort mit dem Kochen zu beginnen.

Besonders reizvoll ist der Gewölbekeller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch viel Charme und Geschichte in sich trägt. Ergänzend gibt es einen kleinen Schuppen im Außenbereich sowie weiteren Stauraum auf dem Dachboden - perfekt für Dinge, die man nicht täglich benötigt.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 131 m² und ist pflegeleicht gestaltet, sodass Sie die Vorzüge eines eigenen Außenbereichs ohne großen Aufwand genießen können.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden - sei es als gemütlicher Rückzugsort, lebendiges Familiennest oder kreatives Zuhause.

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Herr Erik Rummel
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Tel.: +49 176 30319582
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025