Historisches 3-Familienhaus im malerischen Pappenheim *Provisionsfrei für Käufer*
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus im charmanten Pappenheim, das Ihnen sowohl als attraktives Renditeobjekt als auch als großzügiges Zuhause zahlreiche Möglichkeiten bietet. Dieses gepflegte Haus, ursprünglich im Jahr 1913 erbaut, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 850 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 320 m² über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Darüber hinaus steht eine Nutzfläche von rund 95 m² zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.
Mit insgesamt 15 Zimmern, darunter acht geräumige Schlafzimmer, und drei Bädern wird Ihnen und Ihrer Familie hier reichlich Raum geboten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das Gäste-WC, das den Komfort erhöht. Sonnenliebhaber kommen auf dem Balkon voll auf ihre Kosten, der den idealen Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden bietet.
Das komplett unterkellerte Gebäude überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Charme schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Dieses Mehrfamilienhaus in Pappenheim ist ein Juwel für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen. Es bietet Ihnen die Chance, ruhiges, ländliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer florierenden Gemeinschaft zu verbinden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts!
Merkmale
vermietet
850 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
- Balkon für entspannte Stunden im Freien - Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung, betrieben mit Öl
**Ausstattung:** Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Darüber hinaus bietet der Keller zusätzlichen Stauraum mit drei separaten Kellerräumen. Ein praktischer Waschraum steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein Allgemeinraum, der vielfältig genutzt werden kann.
**Besonderheiten:** Dieses Objekt zeichnet sich durch seine historischen Merkmale und den gepflegten Zustand aus. Es bietet nicht nur aktuellen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Insbesondere das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet Potenziale für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht.
**Verfügbarkeit:** Das Haus ist ab sofort verfügbar. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses historische und zugleich zukunftsorientierte Investment zeitnah zu sichern.
**Fazit:** Dieses 3-Familienhaus in Pappenheim ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit aktuellen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial zu erwerben. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als geräumiges Mehrgenerationenhaus - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung. Nutzen Sie die Chance und ĂĽberzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.171,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
395.625 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
20.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pappenheim (91788)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Lage:** Pappenheim ist eine idyllische Stadt, die durch ihre historische Architektur und die wunderschöne Landschaft besticht. Die Lage des Hauses bietet eine ruhige Wohnumgebung, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und deren Infrastruktur.
