Altenlingen: Zwei Wohnungen unter einem Dach - mit Garten und Balkon
Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich, von dem aus sich beide Wohnungen erschließen. Geradeaus befindet sich der Zugang zur Erdgeschosswohnung, während eine Treppe in die Wohnung im Obergeschoss führt.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer und überzeugt durch große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Abende. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt - perfekt für den morgendlichen Kaffee oder schöne Stunden im Sommer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum.
Auch die Obergeschosswohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer. Neben dem Wohnbereich stehen ebenfalls zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die separate Küche führt direkt auf den Balkon, der ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende ist. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgegenstände.
Vor dem Haus befinden sich ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichen Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Einige der im Exposé verwendeten Innenbilder wurden KI-generiert, um eine mögliche Raumgestaltung darzustellen.
Merkmale
vermietet
255 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Besondere Merkmale auf einen Blick:
. Zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage
. Jeweils 3 Zimmer pro Wohnung mit flexibel nutzbaren Räumen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
. Helle Wohnräume durch große Fensterfronten mit angenehmer Tageslichtatmosphäre
. Terrasse und Balkon - perfekte Plätze für entspannte Stunden im Freien
. Praktische Zusatzräume wie Hauswirtschafts- und Abstellräume für mehr Stauraum und Komfort im Alltag
. Carport und zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus
Diese Immobilie verbindet flexible Nutzungsmöglichkeiten, solide Vermietbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.602,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenlingen, Lingen / Altenlingen (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Altenlingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Lingen (Ems). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch grüne Wohnstraßen, kurze Wege zu Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B213, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Lingen und in die umliegenden Regionen bietet.
Hier profitieren Sie von einer ruhigen, sicheren Wohnlage und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
