Attraktive Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss
Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte im malerischen Norden von Marktoberdorf. Dieses charmante Zuhause besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die ideal für alle Lebenslagen ist.
Mit insgesamt vier Ebenen eröffnet Ihnen dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die gesamte Familie, ein Homeoffice oder als Gästeunterkunft. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Alu-Holz-Wintergarten, der einen nahtlosen Übergang zum liebevoll gestalteten Garten bietet - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das durch große Fensterelemente besticht und direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer ist ideal für gesellige Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zudem ist eine Garage vorhanden, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet - praktisch und sicher.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und schafft eine entspannende Atmosphäre für erholsame Momente.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafräume. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist nicht nur ein ideales Familienheim, sondern auch eine hervorragende Investition in eine ruhige und begehrte Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern!
Merkmale
345 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein lichtdurchflutetes Familienidyll auf drei Ebenen, das Raum für die gesamte Familie bietet. Diese charmante Immobilie beeindruckt durch ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung eröffnet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der einladende Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Ofen ergänzt, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Wintergarten in südlicher Ausrichtung, der direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden verbringen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Dies garantiert nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch Sicherheit für Kinder beim Spielen im Freien.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage mit Platz für zwei Stellplätze, was Ihnen sowohl Komfort als auch Sicherheit im Alltag bietet.
Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
3.588,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
665.327 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
55.327 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktoberdorf (87616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen!
Unsere attraktive Immobilie bietet Ihnen kurze Wege zu einer Vielzahl von Einrichtungen, die für Familien von großer Bedeutung sind. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen Kindergarten sowie Schulen und Horte - ideal für eine unkomplizierte Organisation des Familienalltags.
Zusätzlich profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Zughaltestelle Ruderatshofener Straße ist bequem in nur 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und einfache Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, die Ihnen sowohl eine ausgezeichnete Erreichbarkeit als auch die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000
