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Immo-Connect GmbH

Herr Falko Reuschel

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022 ···

Nr. anzeigen

02242/9696159

Mehrfamilienhaus mit Potenzial und Hoher AFA von 13 Einheiten auf 17 Einheiten

€ 1.795.000

Kaufpreis

1 050 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

918 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53175 Bonn

(Plittersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.795.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Plittersdorf stellt einen beliebten Stadtteil von Bonn Bad Godesberg dar. Idyllisch zwischen Rhein und der Bad Godesberger Altstadt gelegen und fußläufig von Rhein und Rheinaue entfernt.

Die nahe gelegene Godesberger Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Mit der U-Bahn oder dem Bus geht es ansonsten weiter ins...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1951

Bezug

vermietet

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Gültigkeit

bis 24.07.2025

Endenergieverbrauch (Wärme)

132,54 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Von 13 Wohungen auf 17 Erweiterbar mit Baugenehmigung Abgeschlossenheitsbescheinigung und Fördermittelbescheid in Max .Höhe von 920.000EUR

Ein Bonner Generalunternehmer ist auch bereit diese Aufstockung sowie die zusätzlichen Arbeiten komplett zu übernehmen . Mehrere Angebote leiegn...

Ausstattung

Ausstattung und Bauweise:
- Baujahr Bestandsgebäude: 1951
- Grundstücksfläche: ca. 918 m²
- Wohnfläche aktuell: ca. 799 m²
- Fenster: doppelt verglaste Isolierfenster aus den 1980er Jahren
- Dach: stammt aus dem Baujahr, oberste Geschossdecke ist gedämmt
- Heizung: zwei Gasheizungen aus den Jahren 1994 und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem...