Helle 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Ingolstadt
Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Ingolstadt, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, eine zeitgemäße Wohlfühloase zu schaffen.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die aktuell funktional ausgestattet ist und sich ideal nach eigenen Wünschen neugestalten lässt.
Neben der Küche liegt das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann - sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder klassisches Kinderzimmer.
Gegenüber der Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.
Am Ende des Flurs befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett sowie für Schränke und weitere Möbel.
Ergänzt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses interessante Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: - 3-Zimmer - Doppelverglaste Kunststofffenster - Tageslichtbad - Ansprechender Grundriss - Balkon - Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt) - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Großzügiges Kellerabteil - KFZ Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
254900 €254.900 €
3.313,40 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
268.921 €1
Kaufpreis
254.900 €
Kaufnebenkosten
14.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.824 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im nordöstlichen Wohngebiet von Ingolstadt und bietet eine attraktive Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Wohnlage.
Dank der günstigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in direkter Umgebung vorhanden. Gleichzeitig ist eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleistet.
Sie erreichen zügig die nahegelegene Bundesautobahn 9 (A9), eine der Hauptverbindungen von Berlin über Leipzig nach München, wodurch Mobilität in alle Richtungen gewährleistet ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
