Dieser beschauliche Bungalow ist ideal für Menschen die auf der Suche nach einem barrierefreien Zuhause sind. Über den Eingangsflur lassen sich alle Räume des Erdgeschoss erreichen. Gleich links der Tür findet sich das Gäste-WC, sowie der Zugang zur Garage. So lässt sich das Auto auch in kalten Tagen bequem von Innen erreichen. An der Garage angrenzend ist außerdem ein Abstellraum, der sich über den Garten erreichen lässt. Hier ist genügend Stauraum für alle Geräte der Gartenpflege oder zum Unterbringen von Gartenmöbel im Winter. Zurück im Wohnhaus, findet sich neben dem Gäste-WC die Tür zur Küche, sowie geradeaus der Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich des Hauses. Dieser bietet ausreichend viel Platz für individuelle Gestaltung. Egal ob Sofalandschaft Leseecke, hier ist Platz für Ihre Kreativität. Zurück im Flur finden sich auf der rechten Seite die weiteren Türen zu den Schlafzimmern, dem Badezimmer, sowie dem HWR. Neben dem großen Elternschlafzimmer mit genügend Platz für ein beliebig großes Bett und einen Kleiderschrank, bietet das zweite Schlafzimmer frei Gestaltungsmöglichkeit, egal ob als Kinderzimmer, Home-Office Büro oder Hobby Zimmer, hier entscheiden Sie. Der praktische Hauswirtschaftsraum gleich gegenüber der Schlafzimmer, bietet ausreichend Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Die Zwischendecke ist Gedämmt das Dach nicht.
Ausbaureserve von ca. 70 m² !
Merkmale
frei ab 01.05.2026
635 m² Grundstück
Garage
Terrasse
+ GroĂźe Garage + neue Vaillant Thermen Heizung (2023) + Behindertengerechte Ausstattung + Fenster (Baujahr) + Heizung aus 2023 (EWE)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.828,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreyenbrück, Oldenburg (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Haus liegt in grüner Lage des Stadtteils Bümmerstede. Dieser ist der südlichste Stadtteil Oldenburg und bietet eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnumgebung, geprägt von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die dem Gebiet seinen entschleunigten, grünen Charakter verleihen. Das Landschaftsschutzgebiet rund um den alten Ortskern sowie der rund zehn Kilometer lange Wasserlauf des Bümmersteder Fleths, der parallel zur Hunte verläuft, schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und ein entspanntes Lebensgefühl inmitten der Natur. Trotz dieser Idylle ist die Anbindung hervorragend: Die Buslinie 304 verbindet Bümmerstede im Viertelstundentakt direkt mit der Oldenburger Innenstadt und gewährleistet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und urbaner Infrastruktur. Die Siedlungsstruktur, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, sorgt zusätzlich für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel Platz und Privatsphäre. Gleichzeitig ermöglichen die Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Kreyenbrück und Krusenbusch sowie kurze Wege wie der Sprungweg eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 3.60
