Einfamilienhaus zum Kauf 382.000 € 5 Zimmer 127,1 m² 830 m² Grundstück Löhlbach Haina (Kloster) 35114

Einfamilienhaus zum Kauf
382000 €
3.005 €/m²
5 Zimmer • 127,1 m² • 830 m² Grundstück

Baujahr 2024 - KfW55 mit Energieeffizienzklasse A+

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus der Firma Living Haus mit gehobener Ausstattung, das im Jahr 2024 errichtet wurde. Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und verfügt über ein effizientes Energiekonzept mit Lüftungsheizung, zentraler Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Photovoltaikanlage mit ca. 6,72 kWp. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine Smart Home Steuerung sorgen für hohen Wohnkomfort und dauerhaft geringe Energiekosten. Auf ca. 127,14 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und moderne Ästhetik perfekt verbindet.

Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Flächenberechnung in unserem umfangreichen Exposé mit allen Details zu diesem einmaligen Angebot!

Fordern Sie jetzt unverbindlich unser Exposé an und sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin über den Terminbuchungslink! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
830 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

382000 €

3.004,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

426.197 €1

Kaufpreis

382.000 €

Kaufnebenkosten

44.197 €

Notarkosten (1,5%)

5.730 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.920 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.910 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löhlbach, Haina (Kloster) (35114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Löhlbach, der größte Ortsteil der Gemeinde Haina (Kloster), besticht durch seine Lage im Herzen des nordhessischen Kellerwaldes, unmittelbar am Nationalpark Kellerwald-Edersee. Der Ort kombiniert einen hohen Freizeitwert mit einer für die ländliche Region überdurchschnittlich guten Infrastruktur. Vor Ort finden Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Metzgerei sowie eine allgemeinmedizinische Arztpraxis. Über die Bundesstraße B253 besteht eine direkte und zügige Anbindung an das regionale Straßennetz und folgende Anbindungen:
?Frankenberg (Eder): ca. 15 km (ca. 15 Min.) - Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Bahnanschluss.
?Bad Wildungen: ca. 18 km (ca. 20 Min.) - Kurstadt mit spezialisierten Kliniken und vielfältigem Kulturangebot.
?Marburg: ca. 35 km (ca. 35 Min.) - Universitätsstadt mit Oberzentrum-Funktion und breitem Arbeitsplatzangebot.
?Kassel: ca. 60 km (ca. 55 Min.) - Nächstgelegene Großstadt und administratives Zentrum Nordhessens.
?Löhlbach bietet somit ein ideales Umfeld für Menschen, die die Ruhe und die Natur des Mittelgebirges schätzen, ohne auf die Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht. Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt.

EXPOSÈ
Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns.

RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Alle Werz Immobilien Angebote - https://immowerz.de/immobilienangebote/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 29.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 27.17, Distanz zum Bus: 0.54

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Werz Immobilien

Am Leiseköppel 2a, 35216 Biedenkopf

3 Jahre Partnerschaft

Viktor WerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 264LMQZ517GG

Referenznummer: WI-1005