Wohnung zum Kauf 88.000 € 2 Zimmer 41 m² 1. Geschoss Schönefeld-Ost Leipzig 04347

Wohnung zum Kauf
88000 €
2.146 €/m²
2 Zimmer • 41 m² • 1. Geschoss

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigem Mieter

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Auf ca. 41?m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum auf der Etage sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die historische Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes verleihen der Immobilie besonderen Charme. Die laufende Vermietung bietet dem neuen Eigentümer eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

88000 €

2.146,34 €/m²

Hausgeld

190 €

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

97.742 €1

Kaufpreis

88.000 €

Kaufnebenkosten

9.742 €

Notarkosten (1,5%)

1.320 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.840 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönefeld-Ost, Leipzig (04347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, einer beliebten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Seitenstraßen mit historischem Altbaubestand und gewachsener Nachbarschaft.

Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und gastronomische Angebote bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen wie der Mariannenpark sowie die Partheauen an. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Grundstücksfläche: 720,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbHMaklerbüro

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Eugen SchalabodaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nl7j5g

Referenznummer: HA2531478

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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