Neuwertige und zentral gelegene ETW mit Terrasse und Stellplatz!
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Mozarthof in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kaiserslautern. Das Objekt wurde im Jahr 2014 als Komplettsanierung errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,76 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer separaten Abstellkammer sowie einem Badezimmer. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine Terrasse mit ca. 13,8 m², der anteilig ein Gartenbereich zugeordnet ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Parkettboden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine wertige, moderne Einbauküche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof sind der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftlich stehen unter anderem eine Dachterrasse über dem Parkdeck und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit August 2023, befristet bis voraussichtlich Juli 2026) und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 1.200 € inkl. Stellplatz - ideal für Kapitalanleger mit Perspektive auf spätere Eigennutzung. Weitere wichtige Merkmale finden Sie nachstehend: - Hausgeld pro Monat ca. 270 € inkl. Rücklage und Heizkosten - Separater Hauseingang - dazugehöriger Stellplatz - Gartenanteil und Terrasse - Kernsanierung 2014, ehemaliges Betriebsgelände G.M Pfaff AG - Fußbodenheizung
Merkmale
frei ab 31.07.2026
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.693,18 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,80 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2014
