Das Kleinod wurde ca.1923 erbaut. Es steht auf einem ca.574 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 85m² und ist aus ca. 92,5 erweiterbar. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer und eine ausbaufähige Kammer vorhanden Vom zentralen Flur führt eine Tür in den kleinen Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Vom Innenhof führt ein kleiner Gang zum Garten. Dieser ist geräumig und wird von den umliegenden Gärten umschlossen. An den Garten grenzt einen Doppelgarage mit etwas Nebengelass an. Hierbei gehört die hintere Garage zum Grundstück. Beide Garagen wurden früher im "Gegenseitigen Einvernehmen " erbaut und ergänzen sich.
Merkmale
Bezug: vereinbarung
574 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Dämmung komplett, Solarthermie für HZ+Wasser
H
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
83000 €83.000 €
976,47 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
91.773 €1
Kaufpreis
83.000 €
Kaufnebenkosten
8.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.245 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köthen (06366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Bachstadt Köthen, direkt am Rande eines ruhigen Siedlungsgebietes. In unmittelbaren Nähe befinden sich, Einkaufzentren, eine Sportstätte und das KKH . Die Kreisstadt Köthen liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt Bitterfeld. Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen: Autobahnen A9 / A14 (20 Fahrminuten) und Bundesstraßen 183,185,187a. Der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 50 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Köthen verfügt über ein Krankenhaus, mehrere Kindertagesstätten in kommunaler und freier Trägerschaft, verschiedene Schulformen sowie die Hochschule Anhalt. Für die Betätigung in den verschiedensten Sportarten wie z.B. Hockey, Handball, Fußball, Kampfsport, Angeln ist ebenfalls gesorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
FINANZIERUNG: Bei diesem Objekt sind wir angehalten, entsprechend dem Wunsch des Eigentümers vor jeder Besichtigung die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik "Baufinanzierung " mit an. Suchen sie sich später, das beste, auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes, Finanzierungskonzept zusammen mit unsere Bank - Finanzierungsspezialisten aus.
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VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Beatrice Than Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen E-Mail: beatrice.than@db.com Telefon: 0157 53612404
Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen Internet: https://www.koethen-anhalt.de/ Anschrift: Marktstraße 1-3, 06366 Köthen
Stichworte
Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1998
