Mehrfamilienhaus zum Kauf 238.500 € 10 Zimmer 180 m² 872 m² Grundstück Loga Leer 26789

Mehrfamilienhaus zum Kauf
238500 €
1.325 €/m²
10 Zimmer • 180 m² • 872 m² Grundstück

Provisionsfrei! Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Leer-Loga zu verkaufen

Kurzbeschreibung - Kapitalanlage
- 2 Familienhaus
- großzügiges Grundstück
- ideales Grundstück für Planung eines Neubauprojektes Objekt Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Leer Im Stadtteil Loga. Die linke Haushälfte verfügt über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche, die rechte Haushälfte über ca. 80 Quadratmeter. Die rechte Haushälfte steht aktuell leer. Die linke Haushälfte ist für eine monatliche Kaltmiete von 800,00 Euro vermietet. Somit ergibt sich eine Jahres-Ist-Nettokaltmiete in Höhe von 9.600,00 Euro.

Das Objekt samt Grundstück bietet viele Möglichkeiten.

Zum Einen als Kapitalanlage bei Vermietung der beiden Wohneinheiten. Aber auch zur Selbstnutzung einer Wohnung und Vermietung der 2. Wohnung.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Eigentumsgrundstück zur Größe von 872 Quadratmeter dient beim Rückbau des Altbestandes als ideale Grundlage zur Planung eines Neubauprojektes.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
872 m² Grundstück
Garten

- 2 Wohneinheiten
- großzügiges Grundstück
- sonnige Grundstückslage
- ideale Grundlage für ein Neubauprojekt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

238500 €

1.325 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

263.710 €1

Kaufpreis

238.500 €

Kaufnebenkosten

25.210 €

Notarkosten (1,5%)

3.578 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.514 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.193 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Loga, Leer (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in dem Leeraner Stadtteil Loga im Osten der Stadt Leer (Ostfriesland). Loga gehört zu den größeren Stadtteilen. Die Stadt Leer ist durch ihren Seehafen an der Ems und Leda gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Energiebedarfsausweis
erstellt am: 17.08.2022
gültig bis: 16.08.2032
Baujahr: 1900
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 329,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

- https://www.i-m-s.de/suche/haus/1259-provisionsfrei-zweifamilienhaus-in-ruhiger-lage-von-leer-zu-verkaufen Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

I-M-S GmbH

Gustav-Elster-Straße 1, 26789 Leer

10 Jahre Partnerschaft

Herr Herr KuhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26VED69CX5FS

Referenznummer: Leer0024