Aufgepasst Kapitalanleger! Sichern Sie sich die eigenen 4 Wände mit guter Rendite im Westen von Ahlen!
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ahlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 12 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Betreten Sie die Wohnung und genießen Sie die gut aufgeteilten drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Böden sind mit einer hochwertigen Mischung aus Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet, die der Wohnung sowohl Charme als auch Funktionalität verleihe ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21245
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Diese beeindruckende Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die stilvolle Einbauküche bietet Ihnen Funktionalität und modernen Komfort, während der praktische Abstellraum zusätzliche Stauraummöglichkeiten bereitstellt. Der Wohnbereich ist mit edlen Böden ausgestattet, darunter elegante Fliesen, edles Parkett und pflegeleichtes Laminat, die alle eine ansprechende Atmosphäre schaffen.
Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Platz für Lagerung oder Ausbaupotenzial. Die effiziente Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima während der kälteren Monate. Ein eigener Gartenanteil bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, außerhalb Ihrer vier Wände zu entspannen und die Natur zu genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen Schutz und Sicherheit bietet. Die langjährige Mieterin garantiert eine zuverlässige und stabile Vermietung. Diese Immobilie vereint durchdachte Details und eine moderne Ausstattung, die Ihnen das Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
187500 €187.500 €
2.166,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
210.133 €1
Kaufpreis
187.500 €
Kaufnebenkosten
22.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.813 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.188 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ahlen (59227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland, interessant im Norden gelegen zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Hier trifft industrielle Vergangenheit auf erlebnisreiche Gegenwart. Eingebettet in die westfälische Parklandschaft ist Ahlen ein touristisches Ziel, in dem man sich erholen kann.
Die Stadt Ahlen, direkt am Werse Radweg gelegen, ist eine liebenswürdige und gastfreundliche Stadt.
Einzigartige Museumsangebote und Veranstaltungen, wie das Stadtfest oder der Pöttkes- und Töttkenmarkt füllen das Stadtzentrum mit Leben. Die Altstadt Ahlens mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, die zahlreichen Restaurants und Gaststätten und das Übernachtungsangebot lassen keinen Wunsch offen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 815,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
