Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Anwohnerstraße mit Garage und PKW-Stellplatz
Diese hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1981 in Massivbauweise als Rotklinker Doppelhaus errichtet. Es befindet sich am Ende eines Privatweges (Sackgasse), in eingewachsener Umgebung, weit entfernt von der Straße. Die Doppelhäuser stehen versetzt zueinander, so dass sich lediglich im Eingangsbereich, dem Treppenhaus und GWC Berührungspunkte ergeben (siehe Grundriss). Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Eingangsflur verfügt über einen Rotklinkerbodenbelag. Im Uhrzeigersinn gehen vom Flur zunächst die Küche mit EBK (Siematic), kleinem Essplatz und Zugang zum Hauswirtschaftsraum ab. Weiter folgt das sehr großzügige Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterfronten und einem Fenster im Essbereich. Der Raum ist mit hellem hochwertigem Parkett ausgestattet. Ein gemauerter Kamin verspricht angenehme Stunden (nicht nur) zur kalten Jahreszeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ideal nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Abschließend befindet sich selbstverständlich auch ein GWC im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss, welches sich über eine attraktive Vollholztreppe erschließt, gehen alle Räume von dem zentralen Flur ab. Hier befinden sich 3 ungleich große Schlafzimmer und ein renoviertes Tageslicht Vollbad.
Ein Spitzboden bietet ausreichend Staufläche und ersetzt den fehlenden Keller
Merkmale
Bezug: gemäß Vereinbarung
442 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:
-Ca. 54 m² Wohn-/Esszimmer -3 Schlafzimmer (ca. 12 m²/ 16 m² / 25 m²) -Wohnküche mit EBK (Simatic) -Fußbodenheizung im gesamten Haus -saniertes Tageslicht Badezimmer mit Wanne & Dusche (2010) -saniertes Gäste WC (2010) -Rollläden (z.T. m. Insektenschutz) im gesamten Haus -Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Küche & zum Garten -Gas Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (NEU 2023) -Massive Garage direkt am Haus -Separater PKW Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz -Gartenhaus und Grundwasserbrunnen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.535,71 €/m²
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
544.401 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
49.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horn, Bremen (28359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Grenzbereich Oberneuland/Horn.
Das Straßenbild wird geprägt von gepflegter Einzelhausbebauung mit z.T. großen Grundstücken. Ursprüngliche Siedlungshäuser und exklusive Neubauten aus unterschiedlichen Baujahren schaffen ein abwechslungsreiches Straßenbild. Mehrfamilienhäuser mit geringer Höhe bilden die Ausnahme.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schularten sind per Rad sehr gut und schnell erreichbar. Die Bremer City ist mit dem Bus (BSAG Linien 33/34/31) in ca. 20 Min. zu erreichen. Als ideal ist die Anbindung mit dem PKW an die A27 zu bezeichnen. Der Rhododendronpark, der Achterdiek Park und der Club zur Vahr befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fußbodenbeläge im OG (Flur und 2 Kinderzimmer) wurden in 2023 mit Laminat erneuert. Der Schornstein wurde ebenfalls 2023 saniert.
Die Grundsteuer beträgt ca. € 639,00 p.a.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
