Fast schlüsselfertig: Ihr individuelles Traumhaus in Groß-Gerau - Raum für Familie und Komfort!
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² bietet dieses Zuhause allen Raum, den Ihre Familie benötigt. Die durchdachte Anordnung der Räume erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst neben vier Schlafzimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Fenster. Ein separates Gäste-WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird in einem ruhigen Wohnviertel von Groß-Gerau Nord erbaut und vereint das urbane Leben mit ruhigem Wohnen. Hier können Sie eine angenehme Lebensqualität genießen, während Sie gleichzeitig von einer optimalen Anbindung an die Infrastruktur profitieren. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitaktivitäten - alles ist in unmittelbarer Nähe.
Die flexible Gestaltung Ihrer Bodenbeläge ermöglicht es Ihnen, die geeigneten Materialien auszuwählen, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Wärmeversorgung wird durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die umweltfreundlich und effizient arbeitet. Diese Heiztechnologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel durch niedrige Energiekosten.
Zudem erfüllt das Einfamilienhaus den KFW55 Standard, sodass Ihnen auch in Zukunft eine hohe Energieeffizienz garantiert ist.
Ihr Traumhaus steht bereit - lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vorstellungen verwirklichen!
Merkmale
Bezug: 2026
446 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fast schlüsselfertig!!! Der Preis des Hauses ist hier in unserer Ausbaustufe Free Time inkl. Spachteln (also fertiggestellt bis auf wenige, klar definierte Arbeiten), Bodenplatte sowie Grundstück mit allen Nebenkosten kalkuliert. Wenn Sie möchten, können Sie aber durch Eigenleistung beim Ausbau noch sehr viel Geld sparen.
Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:
- KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
666400 €666.400 €
4.523,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
719.712 €1
Kaufpreis
666.400 €
Kaufnebenkosten
53.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.996 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.984 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.332 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß-Gerau (64521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.
Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch.
Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.
Groß-Gerau ist nicht nur als charmante Stadt bekannt, sondern auch als attraktiver Wohnort mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders lebenswert. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A67, den Bahnhof Groß-Gerau bzw. die S-Bahn am Bahnhof Groß-Gerau Dornberg sowie öffentliche Verkehrsmittel bieten Ihnen Flexibilität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:
- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie
Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z.?B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.
Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.
Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art.?13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen
Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
