MODERNES REIHENECKHAUS IN SONNIGER LAGE, Bad Wiessee
In familienfreundlicher Nachbarschaft im Bad Wiesseer Ortsteil Abwinkl gelegen, überzeugt dieses erst 2022 erbaute Reiheneckhaus durch einen sehr gepflegten Zustand sowie die sonnige Ausrichtung nach Süd-Westen.
Hervorzuheben ist auch der gehobene Innenausbau mit maßgefertigten Einbauschränken, einer hochwertigen Schreinerküche sowie einem verglasten Panoramakamin im Wohnbereich. Stimmig ergänzt wird das lichtdurchflutete, helle Wohngefühl durch modern gestaltete Bäder und in Naturstein angelegte Terrassen nach Süden und Westen. Ein kleines Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das sich ideal als Rückzugsort für ein Homeoffice oder durch ein eigenes Bad auch als komfortables Gästezimmer eignet.
Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Seeufer, idyllische Badestellen, verschiedene Rad- und Wanderwege entlang des malerischen Söllbachs, ein Minigolfplatz sowie diverse Restaurants sind fußläufig auf kurzen Wegen erreichbar.
Eine vielseitige sowie durch die moderne Haustechnik und Massivbauweise zukunftssichere Immobilie, die sich ideal für eine Familie als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
234 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1570000 €1.570.000 €
10.572,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.712.399 €1
Kaufpreis
1.570.000 €
Kaufnebenkosten
142.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
54.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wiessee (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DER TEGERNSEE IST ZU JEDER JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES. Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Hier fühlen Sie sich frei und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten Hochgenuss kann man nicht beschreiben - man muss ihn erleben.
Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Parkenflächenart 1 Garage mit Wallbox-Anschluss 1 Außenstellplatz
Die Wohnfläche von insgesamt 148,50 m² teilt sich auf in ca. 127 m² Wohnfläche im EG/OG sowie ca. 21,50 m² in Wohnraumqualität ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
