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HIHC Horvat Real Estate GmbH

Herr Hari Horvat

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030 ···

Nr. anzeigen

030/33099930

VERMIETETE 3,5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG iN SCHÖNER LAGE BERLIN PANKOW - ROSENTHAL! 4.OG! LIFT!

€ 315.000

Kaufpreis

83,63 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13158 Berlin

(Wilhelmsruh)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 315.000

Nebenkosten

€ 175

Heizkosten

€ 159

Warmmiete

€ 972,17

Hausgeld

€ 322

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Lage

**Lagebeschreibung**

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von **Berlin-Pankow, Ortsteil Rosenthal**, einem gewachsenen und sehr beliebten Stadtteil im Norden der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün aus - ideal für...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1995
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.08.2018 bis 16.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

93,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

**Objektbeschreibung**

Bei dem Objekt handelt es sich um ein **gepflegtes, mehrgeschossiges Wohnhaus** in solider, klassischer Bauweise, gelegen in einer **gewachsenen Wohnlage im Berliner Bezirk Pankow (Ortsteil Rosenthal)**. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das bestehende Straßenbild ein und wird überwiegend...

Ausstattung

**Ausstattungsbeschreibung**

Die angebotene Einheit ist **derzeit vermietet** und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über eine **funktionale und klassische Ausstattung**, die sich für eine langfristige Vermietung bewährt hat.

Die Räume sind **klar geschnitten** und gut...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.658,04 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Besichtigungen sind...