Mehrfamilienhaus zum Kauf 820.000 € 10 Zimmer 320 m² 580 m² Grundstück Lampertheim 68623

Mehrfamilienhaus zum Kauf
820000 €
2.563 €/m²
10 Zimmer • 320 m² • 580 m² Grundstück

* Kapitalanlage: Dreifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen in Lampertheim *

*** Kapitalanlage: Dreifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen in Lampertheim ***

Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 in Lampertheim. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten, eine großzügige Gesamtwohnfläche sowie stabile Mieteinnahmen.

Die Immobilie steht auf einem ca. 580 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m².
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist auf 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad verteilt. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Gäste-WC und Bad, die über einen Balkon verfügt.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze vor den Garagen. Ein Garten rundet das Angebot ab und steht den Bewohnern im Erdgeschoss zur Nutzung zur Verfügung.

Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf 25.680,00 € und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
580 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

820000 €

2.562,50 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

914.874 €1

Kaufpreis

820.000 €

Kaufnebenkosten

94.874 €

Notarkosten (1,5%)

12.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

49.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.274 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lampertheim (68623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

Weitere Informationen

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Telefon: 0176 / 63 645 103

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz vom Zentrum: 2.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

MS Immobilien

Friedrichstraße 6, 68623 Lampertheim

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SYJC6QPTUM

Referenznummer: MSI41026