Wohnung zum Kauf 2.370.000 € 5 Zimmer 305 m² Geschoss 1/3 Virchowstraße 3 Babelsberg Nord Potsdam 14482

Wohnung zum Kauf
2370000 €
7.770 €/m²
5 Zimmer • 305 m² • Geschoss 1/3

Wohnen am Griebnitzsee - ein Zuhause mit Geschichte

Beletage in Gründerzeitvilla am Griebnitzsee. Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen am See - klassischer Altbau, viel Geschichte, viel Atmosphäre. Die Villa aus der Jahrhundertwende empfängt einen mit einem großzügigen Entrée, das sofort ihren besonderen Charakter zeigt. Das parkähnliche Grundstück mit privatem Seezugang bietet Ruhe, Grün und Wasser direkt vor der Tür. Berlin ist schnell erreichbar - genau diese Mischung aus Natur, See und Stadtnähe macht die Wohnung so besonders. Ein Zuhause mit Wärme und einer eigenen, sehr angenehmen Art zu wohnen. Ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint - Oase am Griebnitzsee und Berliner Lebensgefühl.

Merkmale

1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
4 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
2 Terrassen
Seeblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1907
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

2370000 €

7.770 €/m²

Preis pro Stellplatz

45000 €

Hausgeld

1837.71 €

Provision für Käufer

Eine Courtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Eva Theres Schwab, Immobilienberatung, zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

2.642.550 €1

Kaufpreis

2.370.000 €

Kaufnebenkosten

272.550 €

Notarkosten (1,5%)

35.550 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

154.050 €

Provision für Käufer (3%)

71.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Virchowstraße 3, Babelsberg Nord, Potsdam (14482)

Wohnen am Griebnitzsee heißt, Natur und Stadtnähe in einer seltenen Mischung zu erleben. Das Seeufer mit seinen alten Villen, großen Bäumen und der ruhigen Atmosphäre wirkt wie eine kleine Oase in Potsdam – und trotzdem ist Berlin nur wenige Minuten entfernt. - Schnelle Erreichbarkeit für Dinge des alltäglichen Bedarfs. - Verschiedene Schulen und Kitas in guter Erreichbarkeit und Nähe. - Viele Freizeitmöglichkeiten - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S7 Griebnitzsee) - schnelle Anbindung an den Berliner Ring und AVUS

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Sauerbruchstr. 20, 14482 Potsdam

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Wohnung zum Kauf2370000 €2.370.000 €7.770 €/m²5 Zimmer • 305 m² • Geschoss 1/3Virchowstraße 3, Babelsberg Nord, Potsdam (14482)AnrufenKontaktieren