NEUMANN - Neubau! Hochwertige Eigentumswohnungen in guter Lage
In einer attraktiven und zentral gelegenen Wohnanlage entstanden insgesamt 19 hochwertige Eigentumswohnungen in ansprechender und moderner Architektur. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 72 m² viel Platz für individuellen Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, welcher zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet.
Ausstattung:
Heizung: Fußbodenheizung, individuell steuerbar über Einzelraumthermostate, sorgt für angenehme Wärme.
Energieeffizienz: Pelletheizung für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.
Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die idyllische Lage inmitten von Grünflächen machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Granit
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
348300 €348.300 €
4.837,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
Vom Käufer und Verkäufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit jeweils 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
379.892 €1
Kaufpreis
348.300 €
Kaufnebenkosten
31.592 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.191 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.434 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.742 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pörnbach (85309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 85309 Pörnbach.
Die Belange des täglichen Lebens, wie Bushaltestellen, Schulen Einkaufsmöglichkeiten, uvm. sind im Umkreis vorzufinden.
Folgende Arbeitgeber sind in wenigen Fahrminuten erreichbar:
AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, uvm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges:
Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
