Ihr Traumhaus in Köln - Individuelle Gestaltung für höchste Ansprüche
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Köln! Dieses projektiertes Haus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² lässt keine Wünsche offen. Auf einem 400 m² großen Grundstück erstreckt sich das elegante Gebäude über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause. Die vier Schlafzimmer sind ideal für Familien, während das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten. Durch die Nutzung einer modernen Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Heiztechnik, sondern auch von einem Niedrigenergie-Standard, der Ihre Energiekosten senkt und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Merkmale
400 m² Grundstück
Gäste-WC
Die technische Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch Qualität und Funktionalität: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Die Kombination aus hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
640170 €640.170 €
3.316,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
717.439 €1
Kaufpreis
640.170 €
Kaufnebenkosten
77.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.603 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.611 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.201 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fühlingen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln ist nicht nur eine der größten, sondern auch eine der lebhaftesten Städte Deutschlands. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: - Nahegelegene Schulen und Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und die Nähe zur Natur in dieser pulsierenden Stadt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
