6 Zimmer • 150 m² • 110 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
120000 €120.000 €
800 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 110 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Reihenhaus in Burgstädt – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie oder für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch sein vorhandenes Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 110 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2024 eine neue Gastherme installiert, die für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung sorgt. Das Dach wurde im Jahr 2014 mit Schindeln neu eingedeckt.
Die Fenster zur Straßenseite wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt, während sich zum Hof hin noch Holzfenster befinden.
Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch zukünftige Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen ohne denkmalrechtliche Auflagen umgesetzt werden können. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Potenzial erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiter modernisieren möchten.
Raumaufteilung
- ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer - helle und gut geschnittene Wohnräume - Wohnräume überwiegend mit Teppichboden ausgestattet - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - separate Küche - moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2024 - Dach mit Schindeln gedeckt (Erneuerung 2014) - Kunststofffenster zur Straßenseite - Holzfenster zur Hofseite - Grundstücksgröße ca. 110 m² - kein Denkmalschutz
Merkmale
3 Geschosse
110 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
133.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße der deutschen Einheit 26, Burgstädt (09217)
Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Burgstädt im Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Chemnitz und Leipzig und bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und einer soliden Infrastruktur.
Burgstädt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Stadt Chemnitz (ca. 15 km) profitieren Bewohner zusätzlich von einem erweiterten Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 sind auch größere Städte der Region schnell erreichbar.
Die Umgebung von Burgstädt ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Region mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache erfolgen können.
