Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
380000 €380.000 €
572 €/m²
664 m² • 4.500 m² Grundstück
Zweiseitenhof mit Rendite und Geschichte !
Willkommen zu diesem attraktiven Zweiseitenhof mit 2 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 8 Wohneinheiten mit 70 bis 110qm. Perfekt für Kapitalanleger und Investoren auf der Suche nach einem lukrativen Investment. Das Grundstück bietet nicht nur Potenzial für eine rentable Rendite, sondern möglicherweise sogar die Option auf Baulandentwicklung in der Zukunft. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung garantiert ein komfortables Wohnen für Mieter und eine langfristige Werterhaltung des Objekts. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die dieser einzigartige Immobilienkomplex bietet und lassen Sie sich von seinem Charme und Potenzial überzeugen.
Merkmale
vermietet
4.500 m² Grundstück
Garten
8 Stellplätze
Willkommen in diesem beeindruckenden Zweiseitenhof mit 2 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet geräumige Wohnungen für ein komfortables Wohnen. Die großen Gärten laden die Mieter zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Zusätzlich stehen ausreichend Carports und Stellplätze zur Verfügung, um das Parken der Fahrzeuge problemlos zu ermöglichen. Die Glasfaserkabel sorgen für eine schnelle Internetverbindung, ideal für den modernen Lebensstil. Die Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.
Ein besonderes Highlight ist der Partyraum, der den Mietern zur Verfügung steht und für gesellige Anlässe genutzt werden kann. Alternativ kann dieser Raum auch als Büro umgewidmet werden, um konzentriert zu arbeiten. Ein großer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Das Nebengebäude erstreckt sich über 2 Etagen und beherbergt eine Wohnung mit einer großzügigen Terrasse, die einen idyllischen Blick in die Umgebung ermöglicht. Diese Immobilie bietet somit vielfältige Möglichkeiten, das Wohnen zu genießen und das Leben in vollen Zügen zu erleben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
572,29 €/m²
Provision für Käufer
5.95 5,95
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 35.904,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
422.066 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
42.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dittersdorf, Amtsberg (09439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Chemnitz bietet mit dem Stadtteil Amtsberg eine attraktive Lage für Ihre neue Immobilie. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung nach Chemnitz, Zschopau und Aue sind Sie optimal angebunden. Zudem befinden sich Ärzte, eine Grundschule, eine Kita und ein Freibad direkt im Ort, sodass die ärztliche Versorgung sowie Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür liegen.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch die Kinderbetreuung ist mit einer Kita und einer Grundschule vor Ort gewährleistet. Weiterführende Schulen sowie Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.
In der Nähe des Stadtteils Amtsberg befinden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten und das Zentrum von Chemnitz ist ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle gewährleistet. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.
