Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.400.000 € 22 Zimmer 622 m² 836 m² Grundstück Geist Münster 48153

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2400000 €
3.859 €/m²
22 Zimmer • 622 m² • 836 m² Grundstück

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Münster

Das Mehrfamilienhaus im begehrten Süden von Münster präsentiert sich als äußerst attraktive Kapitalanlage, die eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und hervorragender Vermietbarkeit bietet. Die ruhige, gewachsene Wohnlage zählt zu den beliebtesten Adressen der Stadt und überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In diesem Umfeld erfreuen sich großzügige, gut geschnittene Wohnungen einer konstant hohen Nachfrage - ein entscheidender Vorteil für langfristig orientierte Anle
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Merkmale

vermietet
836 m² Grundstück
Keller
Balkon

- Baujahr ca. 1962
- 6 Wohneinheiten
- ca. 102 - 103 m² Wohnfläche je Einheit
- insgesamt ca. 622 m² Wohnfläche
- je 3-4- Zimmer

- jede Wohnung verfügt über 2 Balkone
- Tageslichtbäder: alle mit Dusche & Wanne oder Wanne
- jede Einheit mit Gäste-WC
- jede Einheit mit eigenem Kellerraum

- gemeinschaftlicher Waschkeller und 2 Fahrradkeller
- Es können 6 PKW-Stellplätze vor dem Haus eingerichtet werden.

- 2018-2020: Kernsanierung von drei Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (Parkett, Glastüren und moderne Sanitäreinrichtung)

- Elektro- und Wasserleitungen wurden in den kernsanierten Wohnungen und im Keller ausgetauscht.

- 2019: Dämmung des Dachbodens, Austausch der Wohnungseingangstüren, Erneuerung der Gaszentralheizung, Austausch aller Fenster - auf der Südwestseite mit Sonnenschutzverglasung

- Die Gaszentralheizung wurde so ausgelegt, dass ein möglicher DG-Ausbau beheizt werden kann.

- Digitale Verbrauchserfassung: Alle Messeinheiten (inkl. Rauchwarnmelder) werden digital ausgelesen

- 2022 Teilung nach § 8 WEG

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

2400000 €

3.858,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.689.680 €1

Kaufpreis

2.400.000 €

Kaufnebenkosten

289.680 €

Notarkosten (1,5%)

36.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

156.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

85.680 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geist, Münster (48153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadtviertel Schützenhof befindet sich zwischen Geist- und Hafenviertel entlang der Hammer Straße und hier zwischen Josefsviertel und Berg Fidel.
Über die B51 gelangt man schnell zur Autobahn, was für Pendler definitiv von Vorteil ist.
Zur Naherholung dient der Südpark, welcher einer der größten Parks im Stadtgebiet darstellt. Coole Bars, Restaurants und Cafés finden Sie an der Hammer Straße.
Für den Großeinkauf steht ein großes Einkaufszentrum an der Friedrich-Ebert-Straße zur Verfügung.
Zwischen den Hauptstraßen ist der Schützenhof, trotz der Zentralität, ein ruhiges Wohnviertel.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Wohnfläche: 622,00 m², vermietbare Fläche: 622,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020