4 Zimmer • 100 m² • 257 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung
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Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung
Reihenendhaus zum Kauf
139000 €139.000 €
1.390 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 257 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Moderne Wohnträume mit Anbau, Solarenergie und Pool
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr?1922 wurde in historischer Fachwerk-Architektur erbaut, die im Erdgeschoss ausgemauert wurde. Im Jahr?2023 wurde ein massiver Anbau realisiert, der das Wohnangebot erweitert. Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügige Wohnküche mit einem sonnigen Essplatz zum gemütlichen Verweilen. Ein modernes Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab. Die Räume sind hochwertig renoviert und verfügen über einen strapazierfähigen Vinylboden, Plattenheizkörper sowie eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Home-Office oder kreative Hobbies eignet. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Entfalten bietet. Technisch ist das Haus mit einer im Jahr?2007 eingebauten Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt, und zusätzlich wurden zwei Photovoltaik-Platten installiert, um umweltfreundlichen Eigenstrom zu erzeugen. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Nebengelass mit Werkstatt, einem Partyraum und sich anschließendem Wintergarten mit WPC-Boden, perfekt für gesellige Anlässe. Ein einladender Pool rundet das Angebot ab und sorgt für Erfrischung an warmen Tagen. Durch die hochwertige Renovierung in den letzten Jahren erstrahlt das Haus in modernem Glanz, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren - ein ideales Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
257 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Teppich
Terrasse
Folgende Sanierungs/Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 1994 Dacheindeckung inkl. Dämmung Kunststoffenster Elektroinstallation Erneuerung Fassade inkl. Dämmung - 2007 Gasbrennwerttherme - 2023 Anbau Modernisierung Erdgeschoss PV-Platten Wintergarten Pool
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.390 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lipprechterode (99752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lipprechterde, ein ruhiges Dorf im Landkreis Nordhausen und bildet den östlichen Einstieg in das reizvolle Eichsfeld. Die Lage besticht durch eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die BAB 38 ist in wenigen Autominuten erreichbar - ideal für Pendler und Ausflügler. Hausärzte und Zahnarztpraxen sind im Ort vorhanden, das Krankenhaus Bleicherode ist innerhalb von 10?Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen im benachbarten Bleicherode. Sportvereine und regelmäßige Dorffeste sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Kurz gesagt: Dieses Reihenendhaus bietet ein naturnahes, gut angebundenes Umfeld - ein attraktiver Standort für komfortables und entspanntes Wohnen. Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl als ausgewiesene Parkbuchten zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2023
