Modern renovierte 2 -Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, moderner Einbauküche und Tiefgarage !!!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
Der Aufzug führt bequem bis zu einer Zwischenebene, von der aus nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung zurückzulegen sind.
Ausstattung & Highlights Die Wohnung präsentiert sich in modern renoviertem Zustand und überzeugt mit zeitgemäßen Details:
ca. 60 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
sonniger Südbalkon
moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
Schlafzimmer mit Doppel-Fenster für besonders viel Tageslicht
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Mitbenutzung eines Trockenraums im Haus
Aufzug bis zur Zwischenebene
Lage im Gebäude Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Aufzug hält auf einer Zwischenebene, von der aus lediglich wenige Stufen zur Wohnung führen.
Sonstiges Die Wohnung stammt aus einem Erbfall, weshalb Angaben zu einzelnen Renovierungsmaßnahmen teilweise nicht vollständig vorliegen. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist jedoch modern renoviert und sehr gepflegt.
Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft. Dieser wird zum Kaufpreis der Wohnung mit 25.000 Euro separat berechnen.
Dank der attraktiven Größe, der guten Raumaufteilung und der beliebten Balkon-Ausrichtung eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Fazit Eine modern ausgestattete Wohnung mit viel Potenzial - ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine gut geschnittene Immobilie mit Balkon suchen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin oder eine Besichtigung. ?? 0170 / 7391722
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.316,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57% 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf (84032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Altdorf bei Landshut und überzeugt durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in das nahegelegene Zentrum von Landshut sowie in die umliegenden Stadtteile. Dadurch sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Das Zentrum von Altdorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch das historische Stadtzentrum von Landshut ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der regionalen Infrastruktur profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert
