Bungalow zum Kauf

399000 €399.000 €

3.764 €/m²

4 Zimmer  •  106 m²  •  523 m² Grundstück

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Sassnitz (18546)

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Ankommen und Wohlfühlen auf der Sonneninsel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hafenstadt Sassnitz - einem der charmantesten Orte auf der Sonneninsel Rügen. Sie sind angekommen, denn Ihr neues Zuhause wartet genau hier! Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen, die den ersten Eindruck von Wohlbefinden vermittelt. Zu ihrer rechten finden Sie in der Diele den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Heizung, Technik und Stauraum geschickt untergebracht sind. Hier ist alles organisiert, um den Wohnbereich ruhig und ordentlich zu halten, sodass Sie sofort ein Gefühl von Struktur und Komfort spüren. Der Ort für Genießer - die separate Küche - liegt direkt neben dem Hauswirtschaftsraum und ist von der Diele aus zu erreichen. Sie lädt sie auf Ihren funktional gestalteten 10m² ein, um gemeinsam kreativ zu werden und genussvolle Momente mit der Familie und Freunden zu erleben. Ausgestattet ist sie mit einer modernen Einbauküche in der alles finden was Sie brauchen. Das Herzstück dieses Bungalows ist zweifelsfrei der großzügige Wohnbereich. Mit seinen großzügigen 33m² finden Sie hier den perfekten Rückzugsort zum entspannen und genießen. Der gemütliche Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kühleren Tagen, während die Fenster viel Tageslicht hereinlassen und die Räume hell und einladend wirken. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse - ein perfekter Ort für Frühstück im Sonnenlicht, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und vermittelt das Gefühl, in der Natur und doch im eigenen Zuhause zu sein. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft gleichzeitig Raum für gemeinsame Aktivitäten, Entspannung und Momente der Ruhe oder geselliges zusammen sein mit der ganzen Familie. Durch die Ausrichtung nach Süden genießen Sie viel Sonne, sodass sich drinnen wie draußen eine warme, freundliche Atmosphäre entfaltet. Links vom Wohnbereich führt ein Flur in den privaten Teil des Hauses. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das zentral gelegene Badezimmer. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen - sei es als Schlafraum, Büro oder Hobbybereich. Jedes Zimmer ist so ausgerichtet, dass viel Tageslicht einfällt und eine angenehme Atmosphäre entsteht. Das Badezimmer ist zeitgemäß, modern und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, sodass sowohl kurze Morgenroutinen als auch lange, erholsame Abende genossen werden können. Alle Fenster sind, bis auf den Hauswirtschaftsraum & Küche, mit Aussenrolladen ausgestattet. Das Grundstück selbst bietet Platz für die eigene Gartengestaltung, Terrassenmöbel oder individuelle Rückzugsorte im Freien. Ob Sonnenanbeter, Hobbygärtner oder Genießer ruhiger Stunden, hier findet jeder seinen perfekten Platz. Der Bungalow selbst liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Sassnitz auf Rügen, der Sonneninsel Deutschlands. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig in nur wenigen Augenblicken erreichbar, während die Ostsee, der Hafen und die herrliche Natur der Insel mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit einem Spaziergang schnell erreicht werden können.

Provisionshinweis 3,57%
Mit Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision wird mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig . Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Mit Ihrer Anfrage zu diesem Exposé schließen Sie einen Maklervertrag mit Ostheide Immobilien, Inhaber Marcel Berger, ab. Dieser Maklervertrag begründet für beide Parteien Rechte und Pflichten gemäß den gesetzlichen Vorschriften.

Sofern es zu einem rechtswirksamen Kaufvertragsabschluss kommt, verpflichtet sich der Käufer, die im Provisionshinweis genannte Maklercourtage in Höhe von 3,57 %(inkl. gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Für den Maklervertrag gelten die Bestimmungen des § 656 BGB. Die detaillierten Vertragsbedingungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer mitzuteilen. Terminabstimmungen für Besichtigungen vereinbaren Sie ausschließlich mit Ostheide Immobilien.

Alle hier bereitgestellten Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen und basieren überwiegend auf den Angaben des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit wird keine Garantie übernommen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 327,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen