Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laatzen! Diese gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen auf ca. 61 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort. Die ideale Kombination aus Stadtleben und wohnlicher Behaglichkeit erwarten Sie in dieser gut gelegenen Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2018 komplett modernisiert.
Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten.
Ein helles Wohnzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet neben der Walk-in Shower auch einen Stellfläche für die Waschmaschine. Selbstverständlich verfügt das Bad auch über ein Fenster.
Zudem profitieren Sie von einem Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 8 Eigentumswohnungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 351,00 €.In dem Hausgeld sind die Erhaltungsrücklage und auch die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Die Lage in Laatzen verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet Ihnen alle Vorzüge des urbanen Lebens sowie eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel.
Machen Sie diesen attraktiven Wohnraum zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort dieser schön gelegenen Wohnung. Wir haben in dieser Wohnanlage weitere Wohnungen im Angebot. Teilweise auch zu günstigen Preisen, da nicht jede Wohnung durch die Vermietung saniert werden kann. ACHTUNG: Die hier gezeigten Bilder stammen nicht aus der Wohnung, sondern dienen nur der Raumübersicht!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Diese Wohnung wurde vor 8 Jahren komplett saniert. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Es wurden in einigen Räumen die Decken um ein paar Zentimeter abgehängt und Einbauspots installiert. Das Bad wurde komplett entkernt und etwas vergrößert. Der flurseitige Wandschrank wurde dem Bad hinzu gegeben. Die Badewanne wurde gegen eine fußbodengleiche Dusche ausgetauscht. Anschließend wurde das Bad hell gefliest.
In der Wohnung wurde vor der Vermietung Laminat verlegt und die Küche gefliest.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.459,02 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Laatzen, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Alt-Laatzen, einer charmanten Stadt südlich von Hannover.
Die Wohnung liegt in einem zentralen und dennoch ruhigen Viertel, das ideal für Berufspendler und Familien ist.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erstklassig, was eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt von Hannover ermöglicht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Hier genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils in harmonischer Verbindung mit einer entspannten Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
