Investment oder Eigenheim: Sanierungsobjekt in begehrter Lage von Mühlacker
Ihre Chance zur Traumwohnung: 4,5-Zimmer-Wohnung in Mühlacker mit viel Gestaltungsspielraum
Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses im etablierten und beliebten Stadtteil Mühlacker-Heidenwäldle.
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet diese Wohnung einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss, der sowohl heutigen Wohnansprüchen als auch individuellen Gestaltungsideen gerecht wird. Zwei Balkone unterstreichen den Wohnkomfort: Ein großzügiger Südbalkon mit guter Besonnung sowie ein zusätzlicher Nordbalkon, der einen ruhigen Rückzugsort schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Käufern maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung ihrer persönlichen Wohnkonzepte lässt. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick sowie für Investoren, die Wert auf individuelle Gestaltung legen.
Zur Immobilie gehören ein eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit manuellem Garagentor. Ein im Haus vorhandener Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht die Alltagstauglichkeit nachhaltig.
Die Wohnanlage wird zuverlässig durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut, der sowohl die Gemeinschaftsflächen als auch die gepflegten Außenanlagen regelmäßig instand hält.
Aufgrund ihrer Größe, der flexiblen Raumaufteilung und der gewachsenen Wohnlage eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Paare, Familien oder langfristig orientierte Kapitalanleger.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.379,77 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlacker (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am Waldrand von Mühlacker.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
