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Preis auf Anfrage
4 Zimmer  •  162 m²  •  1.663 m² Grundstück
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Villa zum Kauf
4 Zimmer  •  162 m²  •  1.663 m² Grundstück

Rarität in der Lichtentaler Allee – kleine Villa auf außergewöhnlichem 1.663 m² Grundstück

Es gibt gute Lagen in Baden-Baden – und es gibt die Lichtentaler Allee.
Auf einem ca. 1.663 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe dieser weltbekannten Parkanlage steht eine kleine Villa aus dem Jahr 1935. Hinter dem Haus öffnet sich ein geschützter, nicht einsehbarer Garten. Ein privater Rückzugsort mitten in einer der exklusivsten Wohnlagen Baden-Badens.

Das Haus bietet rund 160 m² Wohnfläche und präsentiert sich als charmante, überschaubare Residenz für Menschen, die außergewöhnliche Lagen und die
Möglichkeiten für eine stilvolle Modernisierung oder eine individuelle Neugestaltung
schätzen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kleines Juwel. In dieser Lage sind vergleichbare Objekte nahezu nicht verfügbar – entsprechend selten kommt ein Haus wie dieses überhaupt auf den Markt.

Merkmale

  • 1.663 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1935
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien unter www.nord-sued-grund.de.

Lage

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InnenstadtBaden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese sehr zentrale und äußerst ruhige Lage ist aufgrund der direkten Nähe zur Lichtentaler Allee sehr gefragt. Sprichwörtlich „direkt vor der Haustür“ und fußläufig erreichbar befinden sich sämtliche Kultur- und Freizeitangebote Baden-Badens. Die Verkehrsanbindung von Baden-Baden kann als idealtypisch bewertet werden. Den Flughafen Baden-Airpark mit täglich nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

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Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Frau Elke JungDein Kontakt
Online-ID: 2668495NL6RB
Referenznummer: 1-703-01
NORD SÜD GRUND Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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